Госпошлина за регистрацию договора залога недвижимого имущества

Госпошлина за регистрацию договора залога недвижимости – Юридический ликбез

Госпошлина за регистрацию договора залога недвижимого имущества

Лица – физические или юридические – при обращении в государственные органы вынуждены выплачивать государственную пошлину.

Госпошлина – сбор, взимаемый за совершение определённых действий сотрудниками ведомств и государственных организаций в отношении обратившихся граждан или компаний.

В перечень сборов при осуществлении услуг входит и госпошлина за регистрацию ипотеки.

Зачастую приобретение жилья при помощи заключения договора ипотеки – наилучшее решение для молодых семей и тех, кто не может позволить себе выкупить квартиру по полной стоимости единовременно.

Однако для заключения такого документа в 2018 году также необходимо осуществить оплату в фонд государственного учреждения.

Размер госпошлины за регистрацию ипотеки неодинаков и прежде всего зависит от типа заёмщика – юридические или физические лица получают недвижимость в собственное распоряжение.

Регистрация договора ипотеке в Росреестре

Для физических лиц в 2018 году

Внесение определённой суммы в кассу государственных органов является обязательным пунктом для физических лиц, занимающихся регистрацией ипотеки.

Однако, ввиду того, что целевой заем на жильё выдаётся на достаточно долгий срок, не исключено, что совершать оплату пошлины придётся не единожды – в любой ситуации, где фигурирует ипотечный договор и имущество, контролируемое этим документом.

Размер госпошлины зависит от выполняемого в Росреестре действия и конкретной ситуации при покупке недвижимости

В перечне таких ситуаций оказываются – в первую очередь – государственная регистрация жилищного имущества и изменение одного или многих пунктов договора, посвященного вопросу ипотеки. Кроме того, госпошлину в 2018 году в определённом размере придётся оплатить, когда сменится плательщик или владелец закладной. В последнем случае она составит 350 руб.

Общий размер государственной выплаты колеблется от двухсот рублей до двух тысяч в зависимости от того, какая именно операция совершится по договору.

Например, при изменении документов на ипотеку, изменить записи в реестре – услуга, стоимость которой определяется в размере 200 руб.

В несколько раз дороже стоит регистрация прав собственности – 2000 руб.

Для регистрации договора необходимо внести плату, равную 1000 руб. Получить выписку из реестра – значит, заплатить 750 руб., причём за электронную её версию придётся выложить всего 300 руб., при переуступке кредита размер оплаты составит 1600 руб.

Что касается сроков оплаты и регистрации, их положено совершать для квартиры – в пятидневный срок; если регистрируется участок с домом – нужно уложиться в пятнадцать дней.

Размер пошлины для юридических лиц

Как физические лица, так и компании могут свободно приобретать и использовать в ипотеку недвижимость.

Однако, налагаемая на большинство операций госпошлина для организаций гораздо превышает размер подобной выплаты физическим лицом.

К примеру, регистрация прав на недвижимость в ипотеку для компании составит 22 тыс. руб., а внесение договора в реестр – 4 тыс., вместо 1 тыс.

Полный перечень госпошлин с указанием их размера за произведение того или иного действия можно посмотреть на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price

Реквизиты для оплаты госпошлины

Чтобы совершать любую оплату в 2018 году, необходимо иметь на руках реквизиты. Получить их для дальнейшей регистрации ипотеки возможно на официальном Интернет-ресурсе Росреестра, выбрав необходимый вам город или область.

Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию договора ипотеки в Москве

После получения реквизитов, госпошлину стоит оплатить в одном из банков. Процедуру можно совершить и на сайте Госуслуг, причем до 1 января 2019 года это можно будет сделать с 30% скидкой.

Заключение

Оплата госпошлины за регистрацию ипотеки – обязательная процедура, необходимая для исполнения всякому, кто заключает договор о целевом займе на жильё.

В 2018 году оплата предполагает внесение средств в различном размере, регламентированным современным законодательством. Стоимость юридических и государственных услуг зависит от требований пользователя.

Осуществить регистрацию ипотеки необходимо в течение пяти дней – на квартиру и пятнадцати – в случае с домом и земельным участком.

Оплатить госпошлину возможно с помощью сети Интернет, одновременно получив реквизиты на ресурсе Росреестр, или в любом из отделений банковской организации.

Источник: http://ipoteka.zone/gosposhlina-registratsiyu-ipoteki.html

Каковы размеры государственной пошлины при регистрации ипотеки в 2019 году

С 2014 года при регистрации договора ипотечного кредитования с лиц, его заключивших, стали взимать государственную пошлину за регистрацию ипотеки.Но принятие поправок не коснулось тех заявителей, кого закон обязывает вносить данные в ЕГРН об ипотеке.

Государственная пошлина – это обязательный платеж за совершение определенных значимых действий государственным органом.

В случае с регистрацией в Росреестре, сотрудники госоргана, получив непосредственно или через офисы МФЦ, пакет документов для регистрации ипотеки, проверяют точность и правильность документации, сверяют реквизиты и включают сведения о совершенной регистрации в реестр недвижимости.

Все перечисленные действия осуществляются на основании действующего законодательства, госорган не вправе отказать в совершении регистрационных мероприятий по своему волеизъявлению.

Госпошлина за регистрацию ипотеки подлежит оплате в соответствии с нормативными актами:

  • Законом «Об ипотеке»
  • II частью Налогового кодекса.

Ипотека – это обременение недвижимого объекта, возникающее при заключении договора или предусмотренное законом. Для того чтобы определиться должна ли уплачиваться пошлина заявителями, необходимо представлять, какая из двух разновидностей ипотеки регистрируется:

1. Та, что предусмотрена законом в обязательном порядке. Это бывает в случаях, когда объект недвижимости покупается в рассрочку или в кредит. В обеспечение интересов кредитора приобретенное имущество остаётся у него в залоге.

2. Возникающая из договорных правоотношений. Стороны договора сами решают, какой объект будет передан в залог.

Первый вариант предполагает полное освобождение от уплаты регистрационного взноса,приобретение квартиры в ипотеку происходит чаще именно так.Второй вариант, напротив, облагается пошлиной.

Но не нужно путать регистрацию ипотеки (закладной) и договора купли-продажи квартиры, иногда эти два понятия смешиваются.

За регистрацию договора приобретения квартиры стороны платят пошлину в любом случае.

А вот регистрация закладной, которая передается в Росреестр вместе с договором на покупку и удостоверяет ипотеку (обременение) происходит бесплатно .

Государственная пошлина за регистрацию ипотеки для юридических лиц:Для граждан (физ.лиц) предусмотрены размеры:Для всех видов лиц:
— Если обременение накладывается на имущественный комплекс, за основу берется его стоимость. Рассчитывается 0,1 % от нее, но не больше 60 000 рублей. — Если ипотечный договор заключен между юридическими лицами – 4000 рублей. — Если составлено допсоглашение к договору и это требует внесения поправок в запись ЕГРН – 600 рублей.- Если залоговое имущество – земельный участок – 350 рублей.— Если стороны договора ипотеки физические лица – 1000 рублей. — Если одна сторона – гражданин, а другая – организация – 1000 рублей. — При внесении изменений в договор, его расторжении – 200 рублей (независимо от вида другой стороны).- Если недвижимость – участок земли – 350 рублей.— Если была проведена уступка прав по договору, в обеспечение исполнения которого имелась ипотека, то есть кто-то из сторон решил передать третьему лицу своё участие в этом договоре, то пошлина оплачивается в размере 1600 рублей. — Если поменялся владелец закладной (бумаги, удостоверяющей право на залог) в казну уплачивается сумма, равная 350 рублям.

На начало 2018 года увеличение размера тарифов не планируется.

Обязанность по уплате государственной пошлины за регистрацию ипотеки возлагается на обе стороны. Если налоговый кодекс освободил одно из участвующих лиц по причине его отнесения к льготной категории граждан, то размер взноса уменьшается пропорционально количеству таких лиц.

Например, на стороне залогодателя гражданин, пошлину которому платить не нужно, а сторона залогодержателя представлена двумя физлицами, пошлину в этом случае оплатят залогодержатель в сумме 334 рубля каждый.

Оплачивается пошлина наличными денежными средствами в банк, либо безналичным платежом. Реквизиты оплаты размещены на официальном сайте регионального отделения Росреестра. В каждом субъекте России они разные.

Совершение оплаты удостоверяется платежным поручением, если оплата проведена безналичным платежом и квитанцией при оплате в отделении банка.

Но на сегодняшний день госорганы не требуют подтверждать факт оплаты документально, но в то же время и не запрещают делать это заявителю по собственной воле.

Однако на сайте Росреестра содержится разъяснение, где указано, что отсутствие данных о поступлении средств в специальной информационной системе, никаких регистрационных действий государственный орган проводить не будет, в течение 10 дней документы возвратятся заявителю. Чтобы этого не допустить, лучше прикладывать квитанцию к заявлению.

Источник: https://pravolikbez.com/gosposhlina-za-registratsiyu-dogovora-zaloga-nedvizhimosti/

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки

Госпошлина за регистрацию договора залога недвижимого имущества

Согласно действующей редакции Налогового Кодекса Российской Федерации, установлена госпошлина за регистрацию договора ипотеки, дополнительного соглашения и залога недвижимого имущества, о том, в каком размере удерживается государственная пошлина с юридических и физических лиц, как правильно проводится её оплата, можно узнать в предлагаемом материале.

Начнем мы с обзора основных действующих положении законодательства в сфере жилищного ипотечного кредитования. Этот рынок финансовых услуг в нашей стране регламентируется законом об ипотеке и некоторые дополнительными нормативными актами.

Договор ипотеки подлежит государственной регистрации в единой базе в обязательном порядке. также требуется регистрация дополнительных соглашений, договора залога недвижимого имущества, уступка права залога другому кредитору. Все эти действия отменяют базовой необходимости государственной регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости.

Рассмотрим весь порядок внесения установленной госпошлины и вкратце затронем саму процедуру регистрационных действий ипотечного заёмщика.

Государственная пошлина для физических лиц

Государственная пошлина согласно действующему налоговому законодательству подразделяется по категориям плательщиков. Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей без формирования юридического лица (ООО или ОАО) предусмотрен сниженный размер взноса.

Госпошлина за регистрацию ипотеки для физических лиц составляет следующие суммы:

  • регистрация договора ипотечного жилищного кредитования в едином государственном реестре — 1000 рублей;
  • регистрация дополнительных соглашений к уже зарегистрированному формуляру – 200 рублей;
  • внесение в единый реестр прав сведений о залоге – 1000 рублей;
  • регистрация права собственности на квартиру – 2000 рублей;
  • установление права собственности на земельный участок с построенным на нем домом – 350 рублей.
  • госпошлина оплачивается до момента обращения с заявлением в регистрационную палату. К пакету документов в установленной форме в обязательном порядке прилагается квитанция, свидетельствующая о факте внесения денежных средств в счет оплаты госпошлины.

Обратите внимание! Перед внесением денег следует получить документ, в котором будут указаны действительные на сегодняшний день реквизиты и банковские счета для перечислений. Эти сведения могут меняться, поэтому искать их на просторах сети интернет не рекомендуется.

Государственная пошлина для юридических лиц

Размер государственной пошлины за регистрацию договора потеки в отношении юридических лиц совсем другой. Так, для внесения сведений о договоре ипотечного жилищного кредитования в ЕГРН потребуется оплатить не менее 4 000 рублей.

А регистрация дополнительного соглашения отнимет 600 рублей за каждый случай обращения.

Помимо этого, юридическому лицу (организации) потребуется оплатить факт установления права собственности на приобретаемое имущество в размере 22 000 рублей и внести сведения о залоге с оплатой соответствующего взноса.

Юридическое лицо при регистрации договорной документации также обязано внести денежные средства в полном объеме до момента подачи пакета документов. Подтверждающим документом является банковская квитанция или распечатанный на принтере чек (в случае оплаты через электронные сервисы или на портале госуслуги).

Как оплачивать госпошлину?

Перед тем как оплачивать госпошлину, необходимо провести сделку по подписанию договора ипотеки. После того, как все стороны участницы сделки поставили свои подписи, составляется соглашение о передаче приобретаемого объекта недвижимости в залоговое обеспечение будущих ежемесячных выплат до полного погашения всей суммы долга.

Регистрировать договор и залоговое обеспечение можно одновременно с передачей права собственности на тот или иной объект недвижимости. Таким образом, необходимо одновременно оплачивать всю сумму сразу госпошлин по следующим направлениям:

  1. передача права собственности на объект недвижимости;
  2. регистрация подписанного договора ипотечного жилищного кредитования (три экземпляра, один из которых остается в Росреестре, второй передается кредитору и третий остаётся у заёмщика);
  3. договора залога с передачей закладной на приобретенный объект недвижимости в пользу кредитора без ограничения регистрационных действий с его стороны (действует до полного погашения всей суммы, указанной в прилагаемом ипотечном договоре кредитования).

Таким образом, физическому лицу для регистрационных действий в рамках осуществляемого ипотечного кредитования необходимо оплатить госпошлину в размере 3200 рублей. Для организации оформление ипотеки в регистрационной палате обойдется в 26 600 рублей.

Если в дальнейшем будет проводится процедура уступки права залогодержателя или будут вноситься изменения в сведения о залоговом имуществе, то за эти действия оплачивается дополнительная госпошлина.

Документы, которые нужны для регистрации

Для регистрации ипотечного договора необходимо подготовить заранее все документы. В первую очередь это сам ипотечный кредитный договор, который должен быть составлен и подписан в оригинале всеми сторонами участниками сделки в трех экземплярах.

Один из них останется у регистратора, второй будет передан в распоряжение организации кредитора. Третий договор с прилагаемым к нему графиком внесения ежемесячных платежей будет возвращён заёмщику.

Этот документ необходимо сохранять до окончания его действия.

Помимо ипотечного договора потребуется приложить следующие документы:

  • правоустанавливающие на приобретаемый объект недвижимости (обычно это выписка из единого государственного реестра прав собственности на объект недвижимого имущества);
  • заявление на внесение сведений в ЕГРН о заключаемом договоре ипотеки;
  • дополнительное соглашение между потенциальным заемщиком и организацией кредитором о залоговом имуществе и правах распоряжения им;
  • паспорт физического лица;
  • доверенность на совершение регистрационных действий со стороны банковского учреждения (или необходимо присутствие представителя банка с действующей доверенностью);
  • квитанция об оплате госпошлины за регистрацию договора ипотеки.

После подачи всего пакета документов действующим законодательством отводятся следующие сроки для совершения регистрационных действий:

  • квартира в многоквартирном жилом фонде на вторичном рынке – 5-ть рабочих дней;
  • земельный участок с построенным на нем малоэтажным жилым объектом – 15-ти рабочих дней;
  • квартира в новь построенном многоэтажном жилом здания на первичном рынке – до 21-го дня.

По прошествии указанных сроков гражданин или представитель юридического лица должен явиться по месту подачи своего заявления и получить зарегистрированные копии ипотечных договоров и прилагаемых к ним дополнительных соглашений о добровольной передаче приобретаемого недвижимого имущества в залоговую собственность банка до момента окончания погашения долговых обязательств. затем останется передать зарегистрированные документы с отметками Росреестра в кредитную организацию. После этого происходит расчет с продавцом квартиры или загородного дома. Затем покупателю потребуется вновь посетить регистрационную палату и провести установление факта перехода права собственности на недвижимость.

Порядок регистрации ипотечного договора

Существует определённых законом порядок государственной регистрации ипотеки и оплаты госпошлины. необходимо знать следующие основные положения касательно этого процесса:

  • регистрация может проводиться в электронном формате через портал госуслуги (для этого физическому или юридическому лицу необходимо иметь подтвержденную учётную запись);
  • подать документы можно в многофункциональном районном центре или при посещении офиса Росреестра;
  • оплата госпошлины может проводиться через портал Госуслуги (если подача заявления на регистрацию также будет осуществляться электронно, то возможно получить скидку в размере 30 %);
  • после получения документов в зарегистрированном виде их нужно передать в банк;
  • квитанция об оплате госпошлины действительна в течение 12-ти календарных месяцев;
  • после этого срока деньги возвращаются на личный расчетный счет гражданина или юридического лица (налогоплательщика).

В Росреестр подается не копия, а оригинал квитанции. если Вам нужно сохранить эти сведения, то снимите ксерокопию с данного документа заранее.

Посмотрите на видео всю необходимую информацию о том, как проводится государственная регистрация ипотечной сделки и какие моменты стоит уточнять заранее:

Источник: https://ipotekoi.ru/finansy/gosposhlina-za-registratsiyu-ipoteki

Госпошлина за регистрацию залога недвижимости с 01 2019

Госпошлина за регистрацию договора залога недвижимого имущества

Оплата пошлины осуществляется после того, как произошло заключение договора купли продажи объекта, регистрация без квитанции происходить не будет. Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами.

Требуется сделать копию квитанции, так как подавать нужно и оригинал и копию. После того, как регистрация будет завершена, собственник получит оригинал назад. Необходимо указывать верный код КБК, в каждом регистрирующем органе он разный. На этом все.

Теперь вы знаете, как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.

Внимание

Российской Федерации о налогах и сборах».

Под указанными действиями в данной статье законодатель подразумевает «государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов о государственной регистрации». Как видим, здесь законодатель разграничивает договор ипотеки и ипотеку как ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество.

Кроме того, нормами данного Закона прямо предусмотрена однократная уплата государственной пошлины за регистрацию ипотеки как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. Упоминаний о том, что регистрационные действия в отношении каждого из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости должны осуществляться отдельно, законодательство не содержит.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

В случае представления на государственную регистрацию договора об ипотеке, подписанного до вступления в силу положений Федерального закона N 367-ФЗ, как уже указывалось, такой договор подлежит государственной регистрации. Госпошлина взимается в порядке пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Итак, что же меняется? Если раньше, до 1 июля 2014 г., в договоре ипотеки можно было прописать даже тысячу объектов, оплатив государственную пошлину в размере одной или четырех тысяч рублей, то сейчас придется оплачивать отдельно государственную регистрацию возникновения каждого обременения.

Например, если банк заключает кредитный договор с физическим лицом, следствием чего будет заключение договора ипотеки как способа обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, а в договоре ипотеки будут прописаны десять объектов, то банк должен будет оплатить государственную пошлину в размере 75 000 руб.

Госпошлина за регистрацию права собственности 2018

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

  • купле-продаже;
  • приватизации;
  • аренде;
  • вступлении в наследство;
  • сделке дарения;
  • договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015.

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки

Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке.
Там же представлены образцы бланков на оплату. Где оплатить? Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

  • через терминалы и банкоматы;
  • в кассе банка;
  • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.
При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности в 2018 по ипотеке

Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:

  • Квартиры и дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые постройки;
  • Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
  • Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
  • Остальные виды недвижимости.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно.

Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом.

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки Регистрация закладной по ипотеке в мфц — необходимые документы Жилое помещение (жилые дома и квартиры) приобретенное или построенное полностью или частично с использованием кредитных средств кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге у данной кредитной организации или юридического лица, предоставившего займ, с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.77 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости»).
Какие документы удостоверяют личность гражданина РФ? Как узнать реквизиты? При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции. Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств.

Важно

В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

  • 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;
  • 32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы.

Источник: https://11-2.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-zaloga-nedvizhimosti-s-01-2018/

Размер госпошлина за регистрацию залога недвижимости с 01 2019

Госпошлина за регистрацию договора залога недвижимого имущества

Если предметом договора об ипотеке, заключенного юридическими лицами после 1 июля 2014 г., является один объект недвижимости, то госпошлина уплачивается в размере 15 000 руб. (каждое юридическое лицо оплачивает государственную пошлину в размере 7500 руб.).2.

Если предметом договора об ипотеке, заключенного после указанной даты между физическим лицом и юридическим лицом, является один объект недвижимости, то госпошлина уплачивается в размере 8000 руб. (500 руб. — физическое лицо, 7500 руб. — юридическое лицо).

Соглашения об изменении условий зарегистрированного договора об ипотеке, представляемые на государственную регистрацию после 1 июля 2014 г., подлежат государственной регистрации.Госпошлина взимается в порядке пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ: для физических лиц — 200 руб.

; для организаций — 600 руб.

  • физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
  • юридическое лицо – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора
  • для юридических лиц – 1000 рублей Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой банком, либо квитанцией, выдаваемой должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.Размер госпошлины за регистрацию прав в ЕГРН сохранится на уровне 2018 года Напомним, что за госрегистрацию прав на имущество взимается госпошлина в соответствии с Налоговым кодексом (ст. 17 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; далее — Закон № 218-ФЗ).

НК РФ все еще действуют, но их толкование сотрудниками государственных органов резко изменилось, о чем уже говорилось.При этом декларативно, без правового обоснования, такими сотрудниками предлагается уплачивать государственную пошлину по иному принципу и в большем размере, чем предусмотрено действующим законодательством.

Невыполнение такого предложения влечет отказ в государственной регистрации со ссылкой на пп.
5.2 п. 1. ст. 333.18 НК РФ.Законность таких действий сотрудников Росреестра вызывает большие вопросы: если им кажется, что толковать закон нужно именно таким образом, то не следует ограничиваться скупыми письмами, да еще с опозданиями.

Подобные письма вызывают определенные вопросы.

Ipc-zvezda.ru

Каковы размеры государственной пошлины при регистрации ипотеки в 2018 гуду? Внимание Данная услуга оплачивается – новоиспеченный владелец вносит установленную законодательством сумму денег, когда:

  • имущественные права возникают по причине сделки купли-продажи, наследования жилого объекта и др.;
  • ограничиваются права бывшего собственника (отчуждение, невыплата кредита);
  • появляются права пользования на объекты, которые принадлежат третьим лицам (аренда на несколько лет и т.

п.);

  • обращаем ваше внимание: взнос является частью налоговой системы России, его порядок оплаты (возврата) регламентируется Налоговым кодексом России (25-й главой).

Размер пошлины за госрегистрацию имущественных прав Размер сбора за государственное оформление имущественных прав в нынешнем году оставили без изменений. Конкретные суммы указаны в статье № 333 НК РФ.

Размер госпошлины за регистрацию недвижимости в 2018 году юридическим лицам

Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке.
Там же представлены образцы бланков на оплату. Где оплатить? Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

  • через терминалы и банкоматы;
  • в кассе банка;
  • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.

При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления.

Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

  • комнаты, дома, квартиры и доли в них;
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
  • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.

[] Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2017 года) о коммунальных услугах Размер взноса В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.

2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.
Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

  • Судебные иски, их подача и рассмотрение;
  • Взыскание алиментов и ущерба;
  • Развод и процедура деления имущества;
  • Заверение документов при помощи нотариуса;
  • Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
  • Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
  • Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
  • Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
  • Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца.

Важно

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции).

На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется. Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

  • 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы.

Источник: https://dtpstory.ru/razmer-gosposhlina-za-registratsiyu-zaloga-nedvizhimosti-s-01-2018/

Росреестр государственная пошлина

Госпошлина за регистрацию договора залога недвижимого имущества

Перечисленные ситуации – не все, но наиболее распространенные. Ключевое внимание занимает также размер оплаты, который не изменился в 2019 — 2019 году. Среди имеющихся случаев стоит особенно выделить необходимость оплаты госпошлины за продажу недвижимости и при регистрации юридических лиц по причине их важности с точки зрения экономики и благополучия общества.

При совершении сделок с недвижимым имуществом государственная регистрация выступает в качестве гаранта надежности.

Каждая операция по купле-продаже недвижимости сопровождается необходимостью зафиксировать имущество в Росреестре. Ключевое внимание занимает госпошлина за регистрацию недвижимости.

При классической и ничем не обремененной покупке недвижимого имущества оплата госпошлины выглядит следующим образом:

Госпошлина за регистрацию права собственности

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно на сайте госуслуг, через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.
  • Государственная регистрация прав — 7 рабочих дней (каждое действие, если необходимо только 1 их них). Если подача через МФЦ — 9 рабочих дней.
  • Кадастровый учет — 5 рабочих дней. Через МФЦ — 7 рабочих дней.
  • Госрегистрация прав + кадастровый учет одновременно — 10 рабочих дней. Через МФЦ — 12 рабочих дней.
  • Регистрация прав или кадастровый учет по судебному акту — 5 рабочих дней.
  • Арест, запрет, залог как мера пресечения (по уголовно-процессуальному законодательству либо по судебному акту, акту уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства — 3 рабочих дня;
  • Нотариально удостоверенные (договоры, свидетельства о наследстве, брачные договоры) — 3 рабочих дня. Через МФЦ — 5 рабочих дней. Если нотариус подал в электронном виде — 1 рабочий день, следующих за днем поступления документов;
  • Ипотека — 5 рабочих дней. Через МФЦ — 7 рабочих дней.

Теперь у вас есть не просто непонятные для чужих людей бумажки, а документы с печатью.
Договор храните. Теперь подлинный экземпляр только у вас, у нотариуса и второй стороны сделки (если это двусторонняя сделка). Даже в Росреестре его нет, только скан. Это ваш основной документ на недвижимость. А выписка — только подтверждение существования права на момент ее выдачи.

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра

В МФЦ без оплаченной госпошлины не хотят документы принимать, но в новом законе «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ-218, который вступил в силу 02.01.2019 г.

прописано о возможности оплатить госпошлину в течении 5 дней, с момента подачи заявления. «ст.18 п.7 Предоставление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины….не требуется.

» Если сомневаетесь с размером государственной пошлины — спросите у администратора.

  • Оплачивают ее всеПокупатели в равных долях. Например: три покупателя 2000/3=666, 67, округлить можно до 667 рублей.
  • Оплачивать нужно отдельными квитанциями на каждого покупателя! Если Вы действуете как законный представитель несовершеннолетнего до 14 лет — оплачивайте от своего имени. Если ребенок старше — от его имени, по его паспорту.
  • Адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не нужно.

Государственная пошлина

*В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательств, за исключением договора. Влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен, между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия взимается в размерах, установленных для физических лиц.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, — копии указанных платежных документов.

Каковы размеры государственной пошлины при регистрации ипотеки в 2019 гуду

Ипотека – это обременение недвижимого объекта, возникающее при заключении договора или предусмотренное законом. Для того чтобы определиться должна ли уплачиваться пошлина заявителями, необходимо представлять, какая из двух разновидностей ипотеки регистрируется:

Но не нужно путать регистрацию ипотеки (закладной) и договора купли-продажи квартиры, иногда эти два понятия смешиваются. За регистрацию договора приобретения квартиры стороны платят пошлину в любом случае. А вот регистрация закладной, которая передается в Росреестр вместе с договором на покупку и удостоверяет ипотеку (обременение) происходит бесплатно .

Государственная регистрация ограничений (обременении) прав на объекты недвижимого имущества (кроме предприятия как имущественного комплекса) (за исключением аренды, ипотеки, сервитута и ареста (запрещения), ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

Рекомендуем прочесть:  Компенсация за проезд школьникам

Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них (за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации)

О государственной пошлине за постановку на учет в росреестр

Все каналы связи обрабатывают поступившую документацию, а официальная постановка на государственный учет осуществляется только через Росреестр. Иные ведомства и каналы взаимодействия не имеют права осуществлять постановку, а только принимают документы от собственника или доверенного лица.

Постановка на учет через интернет предусматривает наличие специальных электронных ключей. На сайте Госкадастра есть список удостоверяющих центров, куда можно обратиться за получением электронных ключей.

В ряде случаев Госкадастр может отклонить приём электронных документов, если имеются признаки компрометации ключей.

Расчётная госпошлина за постановку на кадастровый учет регулируется действующей статье НК РФ, подробную информацию об уплате можно найти в соответствующей статье 333.35. Учётная политика кадастрового ведомства позволяет собственникам осуществлять в дальнейшем следующие операции с недвижимостью:

  • Судебные иски, их подача и рассмотрение;
  • Взыскание алиментов и ущерба;
  • Развод и процедура деления имущества;
  • Заверение документов при помощи нотариуса;
  • Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
  • Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
  • Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
  • Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
  • Регистрация автотранспорта.

Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2019 года, и она является обязательным платежом.

Оплата услуг Росреестра

Таким образом, Росреестр упростил многие сделки, и теперь каждый гражданин может с помощью интернета выбрать и заказать нужную ему услугу без утомительного ожидания в очереди.

Также данное упрощение позволяет сократить время получения важных документов с 5 до 1 дня. Однако, для этого требуется скорейшая оплата госпошлины в Росреестр.

Так как датой приема документов считается дата совершения платежа.

Специальная система регистрации и автоматического начисления платежей расширяет возможности дистанционной оплаты. Для этого можно воспользоваться наиболее привычными способами: платежные терминалы, онлайн банкинг, специальные порталы Росреестра для оплаты государственной пошлины.

Источник: https://zakonandporyadok.ru/alimenty/rosreestr-gosudarstvennaya-poshlina

Правовед
Добавить комментарий