Патент на аренду нежилого помещения 2018 в московской области

Патент для сдачи жилого помещения частного дома московской области 70 кв м

Патент на аренду нежилого помещения 2018 в московской области

Саморуков ежегодно уплачивает коммунальные расходы (порядка 3 000 рублей в месяц), осуществляет мелкий бытовой ремонт (порядка 15 000 рублей в год) и уплачивает со сдаваемой квартиры налог на имуществе в размере 6 000 рублей в год.

Пусть бухгалтерское обслуживание будет стоить 10 000 рублей в год. Сумма соцвзносов к уплате составит:27990+0.01*(35 000*12 — 3 000 * 12 – 15 000 – 6 000 – 10 000 – 300 000) = 28 520 рублей.

Обращаем внимание, что 1% применяется к разнице между прибылью (а не доходом арендодателя) и 300 тысячами рублей (ст. 430 п.9 пп.1 НК РФ). Сумма НДФЛ к уплате составит (35 000 * 12 – 3 000 * 12 – 15 000 – 6 000 – 10 000 – 28 520) * 0.13 = 42 182 рублей.

Таким образом, совокупный результат от применения данной системы для арендодателя составит (добавим также расходы на бухгалтерское обслуживание):28 520 + 42 182 + 10 000 = 80 702 рубля Вариант 3.

НК РФ)

  • Банковское обслуживание также не требуется
  • Бухгалтерское обслуживание будет стоить примерно столько же, сколько для ИП УСН «доходы».
  • Оплата патента – в два этапа (1/3 – в первые 90 дней действия патента, остальное – в срок до конца действия патента)

Допустим, квартира И.И. Саморукова расположена в районе Восточное Измайлово города Москвы, площадь 40 квадратных метров. Для таких помещений установлен условный доход от сдачи в аренду — 300 000 рублей в год.

Важно

Следовательно, налоговые платежи составят:300 000 * 0.06 = 18 000Так как условный доход не превышает установленный порог, то соцвзносы будут состоять только из базовой части – 27990 (см. предыдущий пример). Если бы условный доход был больше 300 000, то мы бы добавили также 1% от суммы превышения. Бухгалтерское обслуживание – 5 000 рублей, экономия на налоге на имущество 6 000.

Патент на аренду недвижимости

Внимание

Существует 3 основных формы деятельности для арендодателя: обычное физическое лицо, индивидуальный предприниматель (ИП), общество с ограниченной ответственностью (ООО).

В этой статье мы не рассматриваем форму ООО, так как, как правило, она предполагает достаточно высокие издержки по ведению бизнеса (документация, бухгалтерское обслуживание, наличие банковского счета, ограничения по выводу средств из ООО и распределению прибыли, передача помещения в уставный капитал ООО), хотя в некоторых случаях этот вариант также может быть удобен. На практике мне не доводилось встречать физических лиц, которые специально создают ООО для сдачи в аренду 1-2 небольших помещений.

Как правило, чем крупнее арендный бизнес, тем больше доводов в пользу ООО. Но это вопрос для отдельного обсуждения, пока оставим его за пределами статьи.

Патент 2018 московская область (виды деятельности)

Стоимость патента на сдачу в аренду недвижимости (жилого фонда) в Москве Стоимость патента на сдачу в аренду недвижимости (жилого фонда) в Москве зависит от площади объекта и муниципального образования в котором находится недвижимость.

В таблице, для примера, приведена стоимость патента на сдачу в аренду жилого фонда по двум округам. Для более точной стоимости звоните консультантам ФЭП.
Округ применения ПСН Стоимость патента на 12 мес. Администрация муниципального округа Арбат 70 кв.

м 54 000 Администрация муниципального округа Отрадное 70 кв.м 36 000 Стоимость патента на сдачу в аренду недвижимости в Московской области одинакова для двух видов деятельности как для жилых помещений, так и для нежилых и зависит только размера площади объекта недвижимости.

Площадь объекта Стоимость патента на 12 мес. до 70 кв. метров 12 813 руб. от 71 до 150 кв. метров 61 730 руб. свыше 150 кв.

Патентная система налогообложения

Если патент приобретен на полгода, необходимо сразу внести всю сумму его стоимости. А если его срок больше 6 месяцев, оплату можно произвести в два этапа:

  • 1/3 оплатить в течение 90 календарных дней с момента приобретения.
  • 2/3 до окончания периода действия патента (п. 2 ст. 346.51 НК РФ).

Вернуться ○ Социальные и иные взносы. Взносы ИП зависят от наличия работников и их количества.
Сдача жилплощади в аренду не предполагает привлечения наемных служащих, поэтому владелец недвижимости должен уплатить только:

Также ИП может дополнительно внести 2,9% в ФФС на случай наступления нетрудоспособности. Данный платеж не относится к обязательным и вносится по желанию налогоплательщика. Вернуться ○ Признание патента недействительным.

Получение патента для сдаи в аренду нежилых помещении

При этом средняя численность наемных работников, определяемая в порядке, устанавливаемом федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области статистики, не должна превышать за налоговый период 15 человек по всем видам предпринимательской деятельности, осуществляемым индивидуальным предпринимателем (п. 5 ст. 346.43 НК РФ)».

  • Общий доход за 12 месяцев не должен превышать 60 млн. рублей.
  • При этом важно учитывать, что если арендодатель планирует сдавать больше одного объекта недвижимости, ему нужно приобрести отдельный патент на каждый из них. Вернуться ○ Процедура получения патента.

Получить патент для ип 2017 в московской обл

Окраска кожаных пальто и курток 194 780 413 575 1 053 000 48 Услуги бань, душевых и саун 194 780 413 575 1 053 000 49 Прочие услуги, оказываемые в банях и душевых 194 780 413 575 1 053 000 50 Прочие услуги непроизводственного характера:1. Прочие услуги непроизводственного характера:2.

прием под ссудный залог от населения изделий из кожи и меха, трикотажных изделий, тканей, изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из хрусталя и фарфора, ковров и ковровых изделий, фотокиноаппаратуры, бытовой радиотелеаппаратуры, музыкальных инструментов, мебели, бытовых электротоваров, книг, печатной литературы;3.
Похожие вопросы

  • Могу ли я как физ лицо сдавать в аренду нежилое помещение, на основании купленного патента? 14 Декабря 2017, 00:49, вопрос №1845158 2 ответа
  • Сколько стоит патент на сдачу нежилого помещения в аренду в Петербурге и какой налог платить в ПФ? 16 Декабря 2017, 12:23, вопрос №1847668 1 ответ
  • Патент на сдачу в аренду нежилого помещения 14 Июля 2015, 10:54, вопрос №904828 1 ответ
  • Сколько стоит патент на сдачу в аренду нежилого помещения? 06 Мая 2015, 12:57, вопрос №828603 1 ответ
  • Как правильно сдать в аренду нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности супругов 15 Июня 2015, 15:44, вопрос №871939 129 ответов

Смотрите также

  • Имущественный вычет 1 ответ
  • Необходимо ли платить налог? 7 ответов
  • Продажа квартиры менее трех лет 1 ответ
  • Продажа коммерческой недвижимости.

Патент будет признан недействительным, если:

  • Предпринимательская деятельность прекращена.
  • Превышены ограничения, установленные законом (число работников и максимальный годовой доход).
  • Оплата не внесена в установленные сроки.

Во всех этих случаях в налоговый орган подается заявление от лица ИП о переходе на другую систему налогообложения. Если предпринимательская деятельность будет продолжена на основании ставшего недействительным патента, на гражданина будет наложен административный штраф и взыскана неуплаченная сумма.

Таким образом, ПНС, как и любой другой вариант налогообложения имеет свои особенности, которые следует учитывать при решении о его приобретении.
Вернуться ○ Советы юриста: ✔ Что если сдается несколько объектов недвижимости.

В этом случае необходимо приобрести патент на каждую жилплощадь по соответствующей стоимости.

Договоримся также, что для арендного бизнеса ИП не будет нанимать работников. Все расчеты далее – при условии, что планируется сдавать в аренду только одно помещение.

Вернуться назад к странице про ПСН Под применение ПСН на аренду недвижимости попадают два вида деятельности: Сдача в аренду (наем) жилого фонда, принадлежащего индивидуальному предпринимателю на праве собственности Сдача в аренду (наем) нежилого фонда, в том числе земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности Необходимые документы для перехода на ПСН

  • Копия паспорта индивидуального предпринимателя
  • Копии ИНН и ОГРНИП
  • Копия свидетельства о собственности на объект недвижимости

При оформлении патента на сдачу в аренду недвижимости индивидуальный предприниматель освобождается от уплаты имущественного налога на недвижимость.
В случае, если у вас несколько помещений – ситуация становится ещё сложнее.

В некоторых регионах (Москва, Московская область, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Казань) патент нужно покупать на каждый объект, в некоторых (Новосибирск, Екатеринбург) – допускается один патент на несколько жилых объектов.

Опять же необходимо изучать конкретное законодательство и делать отдельный пересчет.

Мы разработали калькулятор, который автоматизирует большую часть работы за вас – достаточно задать арендный доход, сопутствующие расходы, тип помещения, площадь квартиры и регион.

Для наиболее крупных городов расчет суммы патента выполняется автоматически, для менее крупных – необходимо сначала посчитать условный доход по патенту на сайте налоговой.

Наш калькулятор работает при условии, что расчет выполняется для одного объекта недвижимости.

Источник: https://dtpstory.ru/patent-dlya-sdachi-zhilogo-pomeshheniya-chastnogo-doma-moskovskoj-oblasti-70-kv-m/

Патент по региону Московская область в 2019 году

Патент на аренду нежилого помещения 2018 в московской области

В статье расскажем про стоимость патента для Московской области в 2019 году. А также виды деятельности, которые попадают под ПСН в этом регионе. Информация будет актуальна для действующих или будущих предпринимателей с персоналом не выше 15 человек – именно ИП вправе работать на данном спецрежиме.

Возможные виды деятельности на патенте в Московской области в 2019 году

Индивидуальные предприниматели вправе применять патентную систему налогообложения по видам бизнеса, которые приведены в пункте 2 статьи 346.43 НК. В перечне в Налоговом кодексе 63 пункта. При этом региональные власти вправе расширить список или сократить его, если примут соответствующий закон.

Направления работы, по которым гражданин вправе работать на патенте в Московской области, утверждены законом Московской области от 06.11.2012 № 164/2012-ОЗ.

В целях мотивации ИП к переходу на патентную систему налогообложения в 2017 году были внесены последние на данный момент изменения в Закон Московской области № 164/2012-ОЗ. Правки вступили в силу с начала 2018 года.

Так, с 1 января 2018 года из вида предпринимательской деятельности «Оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров автомобильным транспортом» (код ОКВЭД – 49.3) выделена «Деятельность такси» (код ОКВЭД – 49.32).

Если бизнесмен планирует заниматься несколькими направлениями деятельности и какого-то бизнеса в «патентном» перечне нет, то по такому бизнесу применяют общий режим, упрощенку или ЕНВД. В зависимости от ситуации. Совмещать патент с другими режимами не запрещено (п. 1 ст. 346.43 НК). По доступным направлениям бизнеса ИП может покупать патенты.

Налоговая нагрузка на патенте в Московской области в 2019 году

Стоимость патента в московской области в 2019 году зависит от вида деятельности, количества наемных работников или транспортных средств. В любом случае налог (стоимость патента) считается по общей формуле:

Налог на патенте сроком меньше года = (Налоговая база : 12 мес. x Число месяцев, на которые выдан патент) x 6%.

Если срок действия патента ровно год, порядок исчисления упрощается:

Налог на патенте сроком год = Налоговая база x 6%.

Налоговая база равно потенциально возможному доходу за год. Конкретный размер показателя по направлениями бизнеса как раз и устанавливают регионы на местах. Все размеры потенциально возможного годового дохода ИП на патенте в МО предусмотрены указанным Законом Московской области.

Узнать, сколько стоит сам патент, поможет онлайн-калькулятор на сайте ФНС. В предлагаемом сервисе требуется ввести год и срок действия документа, выбрать регион, вид деятельности и ее особенности. Затем нажать кнопку «Рассчитать». В итоге сервис выдаст сумму платежа.

Сразу предупредим: в конце 2018 года – на момент написания данной статьи – сервис еще не позволяет рассчитать нагрузку на 2019 год. Ожидается, что в скором времени такая функция в сервисе станет доступна.

И можно будет планировать свой бюджет и развитие дела в очередном году.

Что касается остальных налогов, то, применяя патент, ИП освобождается от уплаты:

  • НДФЛ (в части доходов, полученных от «патентной» деятельности);
  • налога на имущество физлиц (в части имущества, используемого в «патентном» бизнесе);
  • НДС (за исключением случаев, предусмотренных законом).

Дифференциация показателей на патенте в Московской области в 2019 году

Дифференциация потенциально возможного к получению годового дохода, от которого напрямую зависит стоимость патента, в Московской области предусмотрена (ст. 2 Закона Московской области от 06.11.2012 № 164/2012-ОЗ):

– в зависимости от средней численности наемных работников:

  • без привлечения;
  • с привлечением наемных работников от 1 до 3 включительно;
  • от 4 до 15 включительно;

– в зависимости от количества транспортных средств. Разные значения установлены по трем категориям:

  • 1 транспортное средство;
  • 2-3 ТС;
  • 4 и более;

– в зависимости от площадей. Тут следующие диапазоны:

  • общей площадью до 70 кв.м включительно;
  • общей площадью свыше 70 до 150 кв.м включительно;
  • общей площадью свыше 150 кв.м.

От числа работников, в частности, зависят такие виды бизнеса, как разнообразный ремонт (обуви, мебели и т.п.), бытовые услуги (например, парикмахерские). Автотранспортные услуги ставятся в зависимость от транспортных средств соответственно. А площадь важна при сдаче в аренду (наем) помещений.

Налоговые каникулы на патенте в Московской области в 2019 году

В исключительных случаях ставка составляет 0%. Так, предприниматели, которые впервые зарегистрировались в инспекции после вступления в силу областного закона о патентной деятельности, вправе применять нулевую ставку в течение двух лет с даты регистрации (ст. 346.50 НК). Это правило действует, если власти региона прямо прописали его в местном законе.

В Московской области применять льготную нулевую ставку можно в отношении некоторых видов деятельности в производственной и социальной сферах.

Например, при оказании услуг по присмотру за детьми, проведению занятий по физической культуре и спорту.

Также освобождены от патентного налога в первые два года ИП, обучающие население на курсах и занимающиеся репетиторством, ремонтирующие мебель (ст. 2.1 Закона Московской области от 06.11.2012 № 164/2012-ОЗ).

Источник: https://www.Zarplata-online.ru/art/161348-patent-moskovskaya-oblast-2019

Виды деятельности для ИП на патенте в 2019 году

Патент на аренду нежилого помещения 2018 в московской области

Патентная система налогообложения, которую еще называют «Патент для ИП», это удобный и недорогой вариант проверить идею для бизнеса. На ПСН не сдают деклараций, а размер налога известен сразу, потому что не зависит от реального дохода.

Оформив патент, предприниматель получает право один или несколько месяцев заниматься выбранным направлением. Ну а если идея себя не оправдала, можно получить патент на другой вид деятельности или вообще прекратить бизнес.

Получить бесплатную консультацию по подбору кодов ОКВЭД

Еще один плюс патентной системы – до середины 2019 года те, кто оказывает услуги населению, или самостоятельно торгует, вправе не применять кассовый аппарат. Кроме того,  в статью 2 закона № 54-ФЗ недавно внесли изменения, позволяющие на многих видах деятельности  ПСН вообще не использовать кассу и после 1 июля 2019 года.

Какие виды деятельности разрешены для ПСН в 2019 году

Виды деятельности, на которые можно получить патент ИП, предусмотрены статьей 346.43 Налогового кодекса. Всего в этом перечне 63 направления, но регионы могут его дополнить. Например, Московская область выдает патент ИП дополнительно еще на 10 видов деятельности, поэтому в региональный перечень входит 73 направления, приведенных в таблице.

Виды деятельности на ПСН в Московской области
1Ремонт и пошив швейных, меховых, кожаных, трикотажных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи
2Ремонт, чистка, окраска и пошив обуви
3Парикмахерские и косметические услуги
4Химчистка, крашение и услуги прачечных
5Изготовление и ремонт металлической галантереи, ключей, номерных знаков, указателей улиц
6Ремонт и ТО бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин иприборов, часов, ремонт и изготовление металлоизделий
7Ремонт мебели
8Услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий
9ТО и ремонт авто- и мототранспортных средств, машин и оборудования
10Ремонт жилья и других построек
11Монтажные, электромонтажные, санитарно-технические, сварочные работы
12Остекление балконов и лоджий, нарезка стекла и зеркал, художественной обработке стекла
13Обучение населения на курсах и репетиторство
14Присмотр и уход за детьми и больными
15Прием стеклопосуды и вторичного сырья, кроме металлолома
16Ветеринарные услуги
17Изготовление изделий народных художественных промыслов
18Прочие услуги производственного характера
19Производство и реставрация ковров и ковровых изделий
20Ремонт ювелирных изделий и бижутерии
21Чеканка и гравировка ювелирных изделий
22Моно- и стереофоническая запись речи, пения, инструментального исполнения заказчика на магнитную ленту и компакт-диск
23Уборка жилых помещений и ведение домашнего хозяйства
24Оформление интерьера жилого помещения и услуги художественного оформления
25Проведение занятий по физкультуре и спорту
26Услуги носильщиков на вокзалах и портах
27Услуги платных туалетов
28Услуги поваров по изготовлению блюд на дому
29Услуги, связанные со сбытом сельхозпродукции
30Услуги, связанные с обслуживанием сельхозпроизводства
31Услуги по зеленому хозяйству и декоративному цветоводству
32Ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты
33Занятие медицинской или фармацевтической деятельностью лицом, имеющим лицензию
34Осуществление частной детективной деятельности лицом, имеющим лицензию
35Услуги по прокату
36Экскурсионные услуги
37Обрядовые услуги
38Ритуальные услуги
39Услуги уличных патрулей, охранников, сторожей и вахтеров
40Розничная торговля, через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 кв. м. по каждому объекту
41Розничная торговля, через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети
42Услуги общепита, оказываемые через объекты с площадью зала обслуживания не более 50 кв. м по каждому объекту организации
43Изготовление мебели
44Прочие услуги по изготовлению и ремонту мебели
45Строительство жилья и других построек
46Прочие услуги, оказываемые при ремонте и строительстве жилья и других построек
47Окраска кожаных пальто и курток
48Услуги бань, душевых и саун
49Прочие услуги, оказываемые в банях и душевых
50Прочие услуги непроизводственного характера
51Посреднические услуги по организации консультаций юристов, психологов, экономистов, врачей и других специалистов
52Услуги общепита, оказываемые через объекты, не имеющие зала обслуживания
53Оказание услуг по забою, транспортировке, перегонке, выпасу скота
54Производство кожи и изделий из кожи
55Сбор и заготовка пищевых и недревесных лесных ресурсов, и лекарственных растений
56Сушка, переработка и консервирование фруктов и овощей
57Производство молочной продукции
58Производство плодово-ягодных посадочных материалов, выращивание рассады
59Производство хлебобулочных и мучных кондитерских изделий
60Товарное и спортивное рыболовство и рыбоводство
61Лесоводство и прочая лесохозяйственная деятельность
62Письменный и устный перевод
63Уход за престарелыми и инвалидами
64Сбор, обработка и утилизация отходов, а также обработка вторичного сырья
65Резка, обработка и отделка камня для памятников
66Оказание услуг по разработке программ для ЭВМ и баз данных
67Ремонт компьютеров и коммуникационного оборудования
68Автотранспортные услуги по перевозке грузов
69Автотранспортные услуги по перевозке пассажиров
70Перевозка пассажиров водным транспортом
71Перевозка грузов водным транспортом
72Сдача в аренду (наем) жилого фонда, принадлежащего ИП на праве собственности
73Сдача в аренду (наем) нежилого фонда и земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности

Как видим, в этот перечень в основном входят услуги и работы, а также мелкая розничная торговля и общепит. При этом, в отличие от УСН или ОСНО, на каждый вид деятельности надо оформлять отдельный патент. Это не всегда удобно и выгодно, если индивидуальный предприниматель занимается на ПСН смежными видами деятельности.

Например, для деятельности, связанной с мебелью, предусмотрено целых три разных патента: изготовление; ремонт; прочие услуги по изготовлению и ремонту. На практике эти виды деятельности трудно разделить, поэтому законодателям, возможно, не стоило так «дробить» это направление. Если же ИП-мебельщик оформит сразу три патента, то и налог он заплатит достаточно большой.

Кроме того, действие одного патента ограничено территорией субъекта РФ. Исключение – автоперевозки, которые можно осуществлять по всей России, независимо от места выдачи патента.

В отношении патентов, выданных с указанием определенного адреса (например, на розничную торговлю и услуги общепита), есть один спорный момент. С одной стороны, патент действует на всей территории субъекта РФ, например, по всей Московской области. Но с другой стороны, в заявлении и самом выданном патенте указывается конкретный адрес осуществления деятельности.

В результате, в случае смены адреса в период действия патента (например, арендатор повысил плату или мало посетителей) предпринимателю трудно доказать, что он может продолжать работу по новому адресу. Налоговые органы отказываются переоформлять патент, объясняя, что такой процедуры нет, но и в возможности работать на основании документа с прежними реквизитами тоже отказывают.

Да, такую позицию ИФНС можно обжаловать в суде, но если вы не уверены в том, что будете долго работать по одному адресу, то лучше оформлять патент на короткие сроки.

Сколько стоит патент для ИП

Налоговая ставка на патентной системе налогообложения составляет 6% от потенциально возможного дохода. Реальная выручка от оказания услуг или торговли в расчет не принимается, поэтому часто патент ИП оказывается выгодным вариантом налоговой нагрузки.

Стоимость патента для ИП легко рассчитать на калькуляторе ФНС. Выберите свой регион, вид деятельности и укажите количество месяцев, в течение которых будет действовать патент. Учитывайте только, что налог на ПСН, в отличие от других режимов, нельзя уменьшить на сумму взносов, уплаченных за работников или ИП за себя.

Виды деятельности в рамках налоговых каникул

Закон Московской области от 9 апреля 2015 года № 48/2015-ОЗ устанавливает патентные виды деятельности, для которых действуют налоговые каникулы. Это определенный период, в течение которого действует нулевая налоговая ставка, т.е. предприниматель ничего не платит за патент. Действует эта федеральная программа с 2015 по 2020 годы.

Чтобы работать в Московской области в рамках налоговых каникул, надо выполнить следующие условия:

  1. Быть впервые зарегистрированным ИП после опубликования закона № 48/2015-ОЗ. Тот факт, что физическое лицо уже имело статус предпринимателя, проверяется в ИФНС, поэтому нельзя сняться с учета и зарегистрироваться заново.
  2. Подать заявление на патент вместе с документами на регистрацию ИП.
  3. Выбрать один из видов деятельности, на которые распространяется нулевая ставка (см. таблицу ниже).

Обратите внимание на то, что нулевая ставка действует не два календарных года, а два налоговых периода, т.е. срока действия патента.

Например, если вы зарегистрируете ИП 1 марта 2019 года, то первый налоговый период с нулевой ставкой будет длиться только 10 месяцев, а не год.

То же самое относится ко второму налоговому периоду – если заявление на патент вы напишите, предположим, на пять месяцев, а не на год, то и налоговый период будет коротким.

Таким образом, выгоднее всего зарегистрировать ИП в самом начале года, и оба раза писать заявление на 12 месяцев действия патента. В этом случае у вас получится 24 месяца, в течение которых можно не платить за патент.

Виды деятельности, на которые распространяются налоговые каникулы (Московская область)

Виды деятельности для бесплатного патента ИП
1Присмотр и уход за больными и детьми
2Изготовление изделий народных художественных промыслов
3Услуги производственного характера
4Организация занятий по физкультуре и спорту
5Услуги, связанные со сбытом сельхозпродукции
6Услуги, связанные с обслуживанием сельхозпроизводства
7Изготовление мебели
8Услуги непроизводственного характера «Служба семьи»
9Грузовые автоперевозки
10Грузоперевозки водным транспортом
11Установка и сборка мебели
12Услуги по обучению населения на курсах и репетиторству
13Ремонт мебели
14Занятие медицинской или фармацевтической деятельностью

Заявление на патент в 2019 году

Заявление на патент для ИП на 2019 год подается по официальной форме. Последний актуальный бланк заявления утвержден приказом ФНС от 11 июля 2017 г. N ММВ-7-3/544@.

Узнать, как заполнить заявление на патент, и скачать бесплатно бланк для заполнения можно здесь. Обратиться в налоговую инспекцию надо за 10 рабочих дней до предполагаемой даты начала действия патента.

Продлить действие выданного патента на дополнительный срок нельзя. Если вы работаете на ПСН и для вас это выгодно, не забывайте своевременно подавать заявление на новый патент.

При наличии временного перерыва на патентной системе (например, патент закончился 30 ноября, а вы подали заявление на новый патент только 1 декабря) надо приостановить деятельность или отчитываться в рамках другой системы налогообложения.

Причем, второй вариант на практике не всегда возможен. Так, если предприниматель оформил патент на торговлю и работает без кассы, то в период между старым и новым патентом он мог бы торговать в рамках УСН или ОСНО, но для этого надо иметь кассовый аппарат. То есть, фактически придется на какое-то время торговую точку закрыть, а это прямые потери доходов ИП.

Источник: https://forma-r21001.ru/vidy-deyatelnosti-dlya-ip-na-patente-v-2018/

Патент в Московской области в 2018 году

Патент на аренду нежилого помещения 2018 в московской области

Патентная система налогообложения (ПСН) имеет ряд преимуществ, главное из которых – небольшая налоговая нагрузка. Фактический доход не имеет значения. ИП уплачивает налог в бюджет из потенциально возможного дохода, установленного законодательством. В статье рассмотрим стоимость патента для Московской области в 2018 году, а также виды деятельности, которые попадают под ПСН.

Кто вправе применять патент

Патентная система налогообложения предназначена для индивидуальных предпринимателей, у которых средняя численность наемных работников по всем видам деятельности за налоговый период не превышает 15 человек (ст. 346.43 НК РФ).

Патент не применяется к видам предпринимательской деятельности, осуществляемых в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом (п.6 ст.346.43 НК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 346.45 НК РФ патент выдается с любой даты, на период от 1 до 12 месяцев (включительно) в пределах календарного года.

Какие налоги платить не нужно

Применяя патент, ИП освобождается от уплаты:

  • НДФЛ (в части доходов, полученных при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется ПСН)
  • Налог на имущество физических лиц (в части имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения)
  • НДС (за исключением случаев, предусмотренных законодательством)

Индивидуальный предприниматель уплачивает налог на добавленную стоимость при:

  • осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых не применяется патентная система налогообложения
  • ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией
  • осуществлении операций, облагаемых в соответствии со статьей 174.1 НК РФ (операции по договору простого товарищества, доверительного управления и др.)

Виды деятельности, попадающие под ПСН в 2018 году

Согласно п. 2 ст. 346.43 НК РФ индивидуальный предприниматель вправе применять патент, если он ведет следующие виды деятельности:

  • ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий;
  • ремонт, чистка, окраска и пошив обуви;
  • парикмахерские и косметические услуги;
  • химическая чистка, крашение и услуги прачечных;
  • изготовление и ремонт металлической галантереи, ключей, номерных знаков, указателей улиц;
  • ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов, часов, ремонт и изготовление металлоизделий;
  • ремонт мебели;
  • услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий;
  • техническое обслуживание и ремонт автотранспортных и мототранспортных средств, машин и оборудования;
  • оказание автотранспортных услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом (грузоперевозки);
  • оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров автомобильным транспортом;
  • ремонт жилья и других построек;
  • услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ; 14) услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла;
  • услуги по обучению населения на курсах и по репетиторству;
  • услуги по присмотру и уходу за детьми и больными;
  • услуги по приему стеклопосуды и вторичного сырья, за исключением металлолома;
  • ветеринарные услуги;
  • сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;
  • изготовление изделий народных художественных промыслов;
  • прочие услуги производственного характера (услуги по переработке сельскохозяйственных продуктов и даров леса, в том числе по помолу зерна, обдирке круп, переработке маслосемян, изготовлению и копчению колбас, переработке картофеля, переработке давальческой мытой шерсти на трикотажную пряжу, выделке шкур животных, расчесу шерсти, стрижке домашних животных, ремонту и изготовлению бондарной посуды и гончарных изделий, защите садов, огородов и зеленых насаждений от вредителей и болезней; изготовление валяной обуви; изготовление сельскохозяйственного инвентаря из материала заказчика; граверные работы по металлу, стеклу, фарфору, дереву, керамике; изготовление и ремонт деревянных лодок; ремонт игрушек; ремонт туристского снаряжения и инвентаря; услуги по вспашке огородов и распиловке дров; услуги по ремонту и изготовлению очковой оптики; изготовление и печатание визитных карточек и пригласительных билетов на семейные торжества; переплетные, брошюровочные, окантовочные, картонажные работы; зарядка газовых баллончиков для сифонов, замена элементов питания в электронных часах и других приборах);
  • производство и реставрация ковров и ковровых изделий;
  • ремонт ювелирных изделий, бижутерии;
  • чеканка и гравировка ювелирных изделий;
  • монофоническая и стереофоническая запись речи, пения, инструментального исполнения заказчика на магнитную ленту, компакт-диск, перезапись музыкальных и литературных произведений на магнитную ленту, компакт-диск;
  • услуги по уборке жилых помещений и ведению домашнего хозяйства;
  • услуги по оформлению интерьера жилого помещения и услуги художественного оформления;
  • проведение занятий по физической культуре и спорту;
  • услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах;
  • услуги платных туалетов;
  • услуги поваров по изготовлению блюд на дому;
  • оказание услуг по перевозке пассажиров водным транспортом;
  • оказание услуг по перевозке грузов водным транспортом;
  • услуги, связанные со сбытом сельскохозяйственной продукции (хранение, сортировка, сушка, мойка, расфасовка, упаковка и транспортировка);
  • услуги, связанные с обслуживанием сельскохозяйственного производства (механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные работы);
  • услуги по зеленому хозяйству и декоративному цветоводству;
  • ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты;
  • занятие медицинской деятельностью или фармацевтической деятельностью лицом, имеющим лицензию на указанные виды деятельности;
  • осуществление частной детективной деятельности лицом, имеющим лицензию;
  • услуги по прокату;
  • экскурсионные услуги;
  • обрядовые услуги;
  • ритуальные услуги;
  • услуги уличных патрулей, охранников, сторожей и вахтеров;
  • розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации торговли;
  • розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети;
  • услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации общественного питания;
  • услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания, не имеющие зала обслуживания посетителей;
  • оказание услуг по забою, транспортировке, перегонке, выпасу скота;
  • производство кожи и изделий из кожи;
  • сбор и заготовка пищевых лесных ресурсов, недревесных лесных ресурсов и лекарственных растений; 52) сушка, переработка и консервирование фруктов и овощей;
  • производство молочной продукции;
  • производство плодово-ягодных посадочных материалов, выращивание рассады овощных культур и семян трав;
  • производство хлебобулочных и мучных кондитерских изделий;
  • товарное и спортивное рыболовство и рыбоводство;
  • лесоводство и прочая лесохозяйственная деятельность;
  • деятельность по письменному и устному переводу;
  • деятельность по уходу за престарелыми и инвалидами;
  • сбор, обработка и утилизация отходов, а также обработка вторичного сырья;
  • резка, обработка и отделка камня для памятников;
  • оказание услуг (выполнение работ) по разработке программ для ЭВМ и баз данных (программных средств и информационных продуктов вычислительной техники), их адаптации и модификации;
  • ремонт компьютеров и коммуникационного оборудования

Что изменилось в 2018 году

В целях стимулирования ИП к переходу на патентную систему налогообложения внесены изменения в Закон Московской области N 164/2012-ОЗ. С 1 января 2018 года из вида предпринимательской деятельности “Оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров автомобильным транспортом” (код ОКВЭД – 49.3) выделяется “Деятельность такси” (код ОКВЭД – 49.32).

Как рассчитать стоимость патента

Расчет налога (стоимости патента) производится по формуле:

Налог = (Налоговая база 12 месяцев Х Количество месяцев срока, на который выдан патент) Х 6%

Если срок действия патента составляет 12 месяцев, то порядок исчисления налога будет следующим:

Налог = Налоговая база Х 6%

В исключительных случаях ставка составляет 0% (вновь зарегистрированные ИП, осуществляющие деятельность в производственной, социальной и научной сферах, а с 2016 года в перечень были добавлены бытовые услуги). Такая льгота получила название «налоговых каникул». В настоящее время она продлена до 31 декабря 2020 года.

ИП, которые не вправе применять льготу уплачивают налог, который зависит от вида деятельности, численности наемного персонала и срока действия патента.  Размер потенциально возможного годового дохода ИП на патенте установлен  Законом Московской области  от 6 ноября № 164/2012-ОЗ (в послед. ред.).

Закон Московской области  от 6 ноября № 164/2012-ОЗ скачать

Онлайн калькулятор патента в Московской области

Узнать, сколько стоит патент, можно рассчитать с помощью онлайн-калькулятора

Как платить налог

Если срок действия патента составляет менее 6 месяцев, то налог уплачивается в размере полной суммы налога в срок не позднее срока окончания действия патента. Если ИП применяет патент от 6 до 12месяцев, то оплата производится следующим образом:

  • в размере 1/3 суммы налога в срок не позднее девяноста календарных дней после начала действия патента
  • в размере 2/3 суммы налога в срок не позднее срока окончания действия патента

Реквизиты для уплаты налога по патенту в 2018 году

КБК для перечисления налога см. в таблице.

КБК

Расшифровка

182 1 05 04010 02 1000 110

налог

182 1 05 04010 02 3000 110

штраф

182 1 05 04010 02 2100 110

пени

Сэкономьте 5 000 рублей при подписке на “Упрощенку”. Оплатите счет со скидкой 30%. Или оплатите картой у нас на сайте

Скачать счет

Источник: https://www.26-2.ru/art/351947-patent-v-moskovskoy-oblasti

Правовед
Добавить комментарий